Lendlease — это выдающееся имя в более широком списке компаний, которые разрабатывают заявки на одну из крупнейших схем смешанного использования в Лондоне, которые будут выставлены на продажу за последние годы.
Работы по строительству 18 Blackfriars стоимостью 1 миллиард фунтов стерлингов планируется начать в следующем году, и проект будет включать офисную башню стоимостью 600 миллионов фунтов стерлингов, более 400 жилых единиц, тендеры на которые уже объявлены, а также розничную торговлю, кафе и рестораны. Проект разрабатывается компанией Hines и управляется Lipton Rogers.
На прошлой неделе документы были отправлены в Multiplex и Lendlease на 47-этажную офисную башню, но Building понимает, что Mace, которая изначально рассматривала этот проект, решила не устанавливать цену.
18 Blackfriars Road Проект станет частью нового кластера небоскрёбов в районе Саутварк в столице.
Включение Lendlease в список является важным моментом для компании, которая была выставлена на продажу своей австралийской материнской компанией в мае и последовала за решением осенью разработчика ITV Studios CO-RE заменить её на Multiplex для этого проекта, стоимость которого составит 500 миллионов фунтов стерлингов.
Building понимает, что Lendlease и Multiplex должны представить предложения до весны, и победитель будет выбран на PCSA до лета.
Работы предполагаются в виде двухэтапного контракта на проектирование и строительство, и Hines, как известно, уже некоторое время ведет переговоры с потенциальными претендентами.
Проект офисной башни, спроектированной компанией Foster & Partners, будет самым высоким из трёх запланированных на участке вдоль Blackfriars Road.
Офисная башня будет включать 100 000 квадратных метров площади и начнется спекулятивно, ориентируясь на арендаторов из профессиональных, технологических и юридических секторов.
Место, которое было заброшено почти два десятилетия, расположено позади отеля Mad Hatter и напротив 240 Blackfriars, который был построен Mace почти десять лет назад.
Это часть нового кластера высотных зданий в этом районе Саутварка, включая проект Bankside Yards от Multiplex и отель Hoxton, завершённый пять лет назад компанией Kiro.
Заявки на пакет услуг на сумму 100 миллионов фунтов стерлингов и подвал для всего объекта уже поданы четырём компаниям: Careys, Expanded, Keltbray и McGee. Победитель будет выбран, и работы должны начаться следующим летом.
Hines ожидает, что работы будут завершены до конца 2026 года, а основные строительные работы начнутся весной 2027 года.
18 Blackfriars Комплекс будет включать розничную торговлю, бары и рестораны на уровне первого этажа.
Multiplex также выставляет на торги две жилые башни, составляющие застройку. Стоимость проекта составляет 300 миллионов фунтов стерлингов, и фирма соревнуется с McLaren, Midgard и McAleer & Rushe за эти работы.
Обе жилые башни были спроектированы компанией Foster & Partners. Высшая из них, 45-этажная, ориентирована на частных покупателей и содержит 273 квартиры, а 25-этажный блок для доступного жилья имеет 160 единиц. Победитель торгов будет определён до лета.
Компания Hines отказалась комментировать имена участников торгов, но в заявлении её руководитель отдела развития в Великобритании, Робби Питман, сказал: «Мы стремимся тесно сотрудничать с партнёрами мирового класса, чтобы создать знаковый новый комплекс смешанного использования для Лондона, с намерением запустить проект на месте до середины следующего года».
Работы, финансируемые Национальной пенсией Южной Кореи, станут крупнейшими для Hines в столице. Другие её проекты включают многофункциональную застройку на New Bond Street, 80, завершённую Red Construction, и реконструкцию 25 Cabot Square в Canary Wharf.
Кроме Lipton Rogers, фирмы, стоящей за 22 Bishopsgate, в состав команды входят инженеры Arup и QS T&T Alinea. G&T является QS для жилой части.