Lendlease ist ein bedeutender Name auf der Liste der Unternehmen, die für eines der größten gemischt genutzten Projekte in London der letzten Jahre bieten.
Die Arbeiten am Projekt 18 Blackfriars mit einem Wert von 1 Milliarde Pfund sollen im nächsten Jahr beginnen. Es umfasst einen 47-stöckigen Büroturm im Wert von 600 Millionen Pfund, über 400 Wohneinheiten, für die ebenfalls Ausschreibungen veröffentlicht wurden, sowie Einzelhandel, Cafés und Restaurants. Das Projekt wird von Hines entwickelt und von Lipton Rogers geleitet.
Letzte Woche wurden Dokumente an Multiplex und Lendlease für den 47-stöckigen Büroturm übergeben, jedoch hat Building erfahren, dass Mace, ursprünglich am Projekt interessiert, beschlossen hat, kein Angebot abzugeben.
18 Blackfriars Road
Das Projekt wird Teil eines neuen Turmclusters im Londoner Stadtteil Southwark.
Die Aufnahme von Lendlease in die Bietergruppe ist ein bedeutender Moment für die Firma, die im Mai von ihrer australischen Muttergesellschaft zum Verkauf angeboten wurde. Dies folgte der Entscheidung des Entwicklers ITV Studios CO-RE im Herbst, sie durch Multiplex für dieses 500-Millionen-Pfund-Projekt zu ersetzen.
Building versteht, dass Lendlease und Multiplex ihre Angebote bis zum Frühjahr abgeben sollen, und der Gewinner wird bis zum Sommer im Rahmen eines PCSA-Vertrags ermittelt.
Die Arbeiten werden im Rahmen eines zweistufigen Design- und Bauvertrags durchgeführt, und Hines befindet sich bereits seit einiger Zeit in Gesprächen mit potenziellen Bietern.
Der Büroturm, entworfen von Foster & Partners, wird das höchste von drei Gebäuden, die entlang der Blackfriars Road geplant sind. Der Turm bietet 100.000 Quadratmeter Fläche und wird spekulativ entwickelt, mit Fokus auf Mieter aus den Bereichen Professional Services, Technologie und Recht.
Das Grundstück, das fast zwei Jahrzehnte lang brachlag, befindet sich hinter dem Mad Hatter Hotel und gegenüber von 240 Blackfriars, das vor fast zehn Jahren von Mace gebaut wurde.
Es ist Teil eines neuen Hochhausclusters im Southwark-Viertel, einschließlich des Bankside Yards-Projekts von Multiplex und des Hoxton Hotels, das vor fünf Jahren von Kiro fertiggestellt wurde.
Ausschreibungen für ein 100-Millionen-Pfund-Servicepaket sowie das Fundament des gesamten Gebäudes wurden bereits an vier Firmen vergeben: Careys, Expanded, Keltbray und McGee. Der Gewinner soll im Sommer 2024 mit den Arbeiten beginnen.
Hines erwartet, dass die Vorarbeiten bis Ende 2026 abgeschlossen sein werden, während die Hauptbauarbeiten im Frühjahr 2027 beginnen sollen.
18 Blackfriars
Die Entwicklung wird Einzelhandel, Bars und Restaurants im Erdgeschoss umfassen.
Multiplex bietet auch zwei Wohntürme als Teil des Projekts an. Der Gesamtwert beträgt 300 Millionen Pfund, und das Unternehmen konkurriert mit McLaren, Midgard und McAleer & Rushe um den Auftrag.
Beide Wohntürme wurden von Foster & Partners entworfen. Der höhere Turm, mit 45 Etagen, richtet sich an private Käufer und umfasst 273 Wohnungen, während der 25-stöckige Block für Sozialwohnungen 160 Einheiten umfasst. Der Gewinner der Ausschreibung wird bis zum Sommer bekannt gegeben.
Hines lehnte es ab, sich zu den Namen der Bieter zu äußern, aber der britische Entwicklungsleiter Robbie Pittman sagte: „Wir freuen uns darauf, mit Partnern von Weltklasse zusammenzuarbeiten, um eine ikonische gemischt genutzte Entwicklung für London zu schaffen. Wir planen, das Projekt bis Mitte des nächsten Jahres zu starten.“
Das von der Koreanischen Nationalen Pensionskasse finanzierte Projekt wird das größte von Hines in der Hauptstadt. Zu den anderen Projekten gehören eine gemischt genutzte Entwicklung in der New Bond Street 80, die von Red Construction abgeschlossen wurde, und die Renovierung von 25 Cabot Square in Canary Wharf.
Zusätzlich zu Lipton Rogers umfasst das Projektteam derzeit den Ingenieur Arup und QS T&T Alinea. G&T fungiert als QS für den Wohnungsbau.