Lendlease to wybitna firma na szerokiej liście spółek, które składają oferty na jedną z największych inwestycji mieszanego użytkowania w Londynie, wystawionych na sprzedaż w ostatnich latach.
Prace nad budową projektu 18 Blackfriars o wartości 1 miliarda funtów mają się rozpocząć w przyszłym roku. Inwestycja obejmuje 47-piętrowy wieżowiec biurowy o wartości 600 milionów funtów, ponad 400 jednostek mieszkalnych, na które ogłoszono przetargi, a także przestrzeń handlową, kawiarnie i restauracje. Projekt został opracowany przez firmę Hines i zarządzany przez Lipton Rogers.
W zeszłym tygodniu dokumenty zostały przekazane Multiplex i Lendlease na 47-piętrowy wieżowiec biurowy, jednak Building rozumie, że Mace, pierwotnie rozważający udział w projekcie, postanowił nie przedstawiać swojej wyceny.
18 Blackfriars Road
Projekt stanie się częścią nowego klastra wieżowców w londyńskiej dzielnicy Southwark.
Włączenie Lendlease na listę ofertowych firm jest ważnym momentem dla spółki, która w maju została wystawiona na sprzedaż przez swojego australijskiego właściciela. Jesienią deweloper ITV Studios CO-RE zamienił Lendlease na Multiplex dla projektu wartego 500 milionów funtów.
Building informuje, że zarówno Lendlease, jak i Multiplex mają przedstawić swoje oferty do wiosny, a zwycięzca zostanie wyłoniony latem w ramach umowy PCSA.
Prace będą realizowane w modelu dwuetapowego kontraktu obejmującego projektowanie i budowę. Firma Hines już od jakiegoś czasu negocjuje z potencjalnymi wykonawcami.
Wieżowiec biurowy zaprojektowany przez firmę Foster & Partners będzie najwyższym z trzech obiektów planowanych przy Blackfriars Road. Wieżowiec zaoferuje 100 000 m² powierzchni i będzie rozwijany w trybie spekulacyjnym, koncentrując się na najemcach z sektora profesjonalnego, technologicznego i prawniczego.
Plac, który przez niemal dwie dekady pozostawał opuszczony, znajduje się za hotelem Mad Hatter, naprzeciw 240 Blackfriars, który został zbudowany przez Mace prawie 10 lat temu.
To część nowego klastra wysokościowców w dzielnicy Southwark, który obejmuje również projekt Bankside Yards Multiplex oraz hotel Hoxton, ukończony 5 lat temu przez firmę Kiro.
Przetargi na pakiet usług o wartości 100 milionów funtów oraz na piwnicę kompleksu zostały zgłoszone do czterech firm: Careys, Expanded, Keltbray i McGee. Zwycięzca ma rozpocząć prace latem przyszłego roku.
Hines spodziewa się, że prace wstępne zostaną ukończone do końca 2026 roku, a zasadnicza budowa rozpocznie się wiosną 2027 roku.
18 Blackfriars
Kompleks obejmie handel detaliczny, bary i restauracje na poziomie parteru.
Multiplex wystawia na przetarg również dwie wieże mieszkalne w ramach projektu, którego koszt wynosi 300 milionów funtów. Firma rywalizuje z McLaren, Midgard oraz McAleer & Rushe o realizację tych prac.
Obie wieże mieszkalne zaprojektowano w Foster & Partners. Wyższa, 45-piętrowa, oferuje 273 mieszkania przeznaczone na sprzedaż na rynku prywatnym. Druga, 25-piętrowa, obejmuje 160 jednostek mieszkań socjalnych. Wybór zwycięzcy przetargu planowany jest na lato.
Hines nie skomentował nazw oferentów, ale w oświadczeniu szef działu rozwoju firmy w Wielkiej Brytanii, Robbie Pittman, powiedział: „Naszym celem jest ścisła współpraca ze światowej klasy partnerami, aby stworzyć ikoniczny kompleks mieszanego użytkowania w Londynie. Planujemy uruchomić projekt budowy w połowie przyszłego roku”.
Projekt, finansowany przez Koreański Narodowy Fundusz Emerytalny, stanie się największym przedsięwzięciem Hines w Londynie. Inne realizacje firmy obejmują wielofunkcyjny projekt przy New Bond Street 80, zrealizowany przez Red Construction, oraz przebudowę 25 Cabot Square w Canary Wharf.
Oprócz Lipton Rogers, zespołem kieruje inżynier Arup oraz firma T&T Alinea w zakresie QS. G&T pełni funkcję QS dla części mieszkalnej.