Der Stadtrat von Manchester hat eine weitere Runde von Hochhausprojekten genehmigt, darunter einen 246 Meter hohen Wohnturm, entworfen vom Architekturbüro SimpsonHaugh. Nach Fertigstellung wird es das höchste Gebäude im Vereinigten Königreich außerhalb Londons sein.
Das Projekt mit dem Namen Viadux 2 hat einen Wert von 350 Millionen Pfund und wurde für den Entwickler Salboy konzipiert. Geplant ist der Bau eines 76-stöckigen Turms mit 452 Wohnungen sowie eines Hotels mit 160 Zimmern unter der Marke Nobu, an der der Schauspieler Robert De Niro teilweise beteiligt ist. Nach seiner Fertigstellung wird der Turm das vierthöchste Gebäude im Vereinigten Königreich sein, nach The Shard und den noch nicht fertiggestellten Projekten 1 Undershaft und 22 Bishopsgate in London.
Der Plan sieht außerdem den Bau eines angrenzenden 23-stöckigen Gebäudes mit 133 bezahlbaren Wohnungen vor.
Diese beiden Bauwerke werden das neueste Element des Wolkenkratzer-Clusters im Süden des Stadtzentrums von Manchester sein, wo die erste Phase von Viadux — ein 40-stöckiger Turm, ebenfalls von SimpsonHaugh entworfen — bereits abgeschlossen wurde. Der Bau wurde von Domis, einem Partner von Salboy, realisiert, der auch die zweite Phase des Projekts umsetzen will.
Zum Viadux 2-Projektteam gehören Renaissance (Bauingenieur), Artal (Projektleiter), WSP (Fassadeningenieur), SLR (Verkehrsberater), Ridge (Systemingenieur für Gebäudetechnik), Deloitte (Planungsberater), GIA (Tageslichtexperte) und Planit (Landschaftsarchitekt).
Das Projekt wurde vom Stadtrat mit knapper Mehrheit genehmigt — sieben Stimmen dafür und drei dagegen — während der gestrigen Sitzung des Planungsausschusses. Die Genehmigung erfolgte, nachdem das Hochhaus teilweise überarbeitet wurde, um die Vereinbarungen mit Nobu zu berücksichtigen, das das gesamte Hotel betreiben wird.
Der Ausschuss genehmigte außerdem ein weiteres Hochhausprojekt — einen 44-stöckigen Wohnturm, entworfen von Sheppard Robson, der südlich von Viadux entstehen soll und das Wolkenkratzer-Cluster im Viertel weiter vergrößern wird.
Ein weiteres genehmigtes Projekt ist das 2-4 Whitworth Street Schema, entwickelt von Glenbrook. Der Plan wurde mit neun Stimmen dafür und einer dagegen angenommen. Geplant sind 364 Mietwohnungen sowie rund 7.800 Quadratfuß Gewerbefläche.
Das Gebäude wird über ein Podium verfügen, das von einem Ring aus dreigeschossigen, terrakottafarbenen Bögen umgeben ist, die die Ladenflächen im Erdgeschoss einrahmen. Außerdem wird es rund 700 Quadratmeter öffentlichen Raum geben.
Zum Projektteam gehören Deloitte (Planungsberater), Quartz Project Services (Kostenspezialist), AKTII (Bauingenieur), Futurserv (M&E-Ingenieur), OFR Fire Consultants (Brandschutzexperten) sowie Layer Studio als Landschaftsarchitekt.
Dieses Projekt ersetzt den veralteten Plan für ein siebengeschossiges Travelodge-Hotel, das von Glenn Howells für Aberdeen Asset Management entworfen wurde. Obwohl der Plan bereits im Dezember 2020 genehmigt wurde, wurde das Hotel nie gebaut.
Das vierte genehmigte Projekt ist ein 33-stöckiger Turm an der First Street, entworfen von Tim Groom Architects für den Entwickler Vita, der auf Studentenunterkünfte spezialisiert ist. Das Gebäude wird 841 Betten für Studenten bieten.
Zum Team gehören ebenfalls Deloitte als Planungsberater, ROC Consulting als Bauingenieur, Abacus als Kostenspezialist, Futurserv für Monitoring und Bewertung sowie TPM Landscape als Landschaftsarchitekt.
Derzeit umfasst der Wolkenkratzer-Cluster in Süd-Manchester bereits 12 fertiggestellte Türme sowie 19 Projekte, die eine Baugenehmigung erhalten haben.