Wczoraj wieczorem, podczas niemal czterogodzinnego posiedzenia komitetu ds. planowania, cz\u0142onkowie rady g\u0142osowali: trzech \u201eza\u201d i trzech \u201eprzeciw\u201d zaleceniu urz\u0119dnik\u00f3w dotycz\u0105cym zatwierdzenia jednego z najwy\u017cszych projekt\u00f3w mieszkaniowych w stolicy. Decyduj\u0105cy g\u0142os przewodnicz\u0105cego przechyli\u0142 szal\u0119 na korzy\u015b\u0107 projektu.<\/p>\n\n\n\n
Zabudowa zaprojektowana przez pracowni\u0119 architektoniczn\u0105 Maccreanor Lavington obejmuje prawie 900 mieszka\u0144, z kt\u00f3rych 230 b\u0119dzie dost\u0119pnych w obni\u017conej cenie. Projekt przewiduje cztery budynki o wysoko\u015bci 14, 18, 38 i 44 pi\u0119ter, po\u0142o\u017cone na dzia\u0142ce o powierzchni 0,86 ha w okolicy Borough Triangle, Elephant and Castle.<\/p>\n\n\n\n
Wniosek ten wywo\u0142a\u0142 liczne sprzeciwy ze strony lokalnych mieszka\u0144c\u00f3w oraz organizacji zajmuj\u0105cych si\u0119 ochron\u0105 dziedzictwa, w tym Historic England, z powodu potencjalnie negatywnego wp\u0142ywu na pobliskie obszary chronione oraz zabytki, takie jak wpisana na list\u0119 zabytk\u00f3w klasy I katedra Southwark.<\/p>\n\n\n\n
Niekt\u00f3rzy przedsi\u0119biorcy prowadz\u0105cy dzia\u0142alno\u015b\u0107 na rynku spo\u017cywczym i gastronomicznym Mercato Metropolitano, kt\u00f3ry obecnie zajmuje ten teren, r\u00f3wnie\u017c wyrazili krytyk\u0119. Cho\u0107 w nowym kompleksie przewidziano miejsce na rynek, handlarze obawiaj\u0105 si\u0119, \u017ce ich dzia\u0142alno\u015b\u0107 ucierpi w wyniku wieloletniej budowy, kt\u00f3ra mo\u017ce potrwa\u0107 nawet dziewi\u0119\u0107 lat.<\/p>\n\n\n\n
\u0141\u0105cznie wniosek otrzyma\u0142 410 sprzeciw\u00f3w i zaledwie 20 list\u00f3w poparcia. Jeden z krytyk\u00f3w okre\u015bli\u0142 projekt mianem \u201enadmiernie rozbudowanego potwora\u201d, a zamkni\u0119cie Mercato Metropolitano jako \u201eznaczn\u0105 strat\u0119 dla lokalnej spo\u0142eczno\u015bci\u201d. Inny zauwa\u017cy\u0142, \u017ce nowa zabudowa b\u0119dzie \u201ebardziej s\u0142u\u017cy\u0107 interesom zamo\u017cnych inwestor\u00f3w ni\u017c mieszka\u0144c\u00f3w\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Jednocze\u015bnie w 265-stronicowym raporcie rady wskazano, \u017ce Mercato Metropolitano \u201eog\u00f3lnie popiera\u201d propozycj\u0119, podkre\u015blaj\u0105c \u201epozytywn\u0105 i konstruktywn\u0105 wsp\u00f3\u0142prac\u0119\u201d z firm\u0105 Berkeley, mimo uznania, \u017ce dzia\u0142alno\u015b\u0107 rynku napotka trudno\u015bci podczas budowy.<\/p>\n\n\n\n
Ponadto, zgodnie z nowymi wymogami dotycz\u0105cymi nieruchomo\u015bci komercyjnych, Mercato Metropolitano musi zako\u0144czy\u0107 dzia\u0142alno\u015b\u0107 w obecnej lokalizacji do 2030 roku. Berkeley zapewnia, \u017ce rynek otrzyma \u201enowoczesne i stabilne miejsce\u201d, do kt\u00f3rego b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 powr\u00f3ci\u0107 po zako\u0144czeniu projektu.<\/p>\n\n\n\n
Organizacje zajmuj\u0105ce si\u0119 ochron\u0105 dziedzictwa wyrazi\u0142y r\u00f3wnie\u017c obawy dotycz\u0105ce wyburzenia kilku historycznych budynk\u00f3w, w tym georgia\u0144skiej konstrukcji z lat 20. XIX wieku przy Newington Causeway 38.<\/p>\n\n\n\n
Chocia\u017c specjali\u015bci ds. planowania uznali, \u017ce projekt wyrz\u0105dzi pewne szkody obiektom historycznym, doszli do wniosku, \u017ce korzy\u015bci spo\u0142eczne, w tym 35% mieszka\u0144 dost\u0119pnych cenowo, przewa\u017c\u0105 nad tymi stratami.<\/p>\n\n\n\n
Zatwierdzenie projektu by\u0142o wynikiem d\u0142ugiego procesu projektowania. Pocz\u0105tkowo, w 2022 roku, wniosek wycofano po wprowadzeniu wymogu drugiej klatki schodowej w wysokich budynkach mieszkalnych.<\/p>\n\n\n\n
Po zmianach projektowych najwy\u017cszy budynek obni\u017cono o dwa pi\u0119tra, a ca\u0142kowit\u0105 liczb\u0119 mieszka\u0144 zwi\u0119kszono z 838 do 892.<\/p>\n\n\n\n
Dzia\u0142ka zosta\u0142a r\u00f3wnie\u017c powi\u0119kszona dzi\u0119ki zakupowi przez Berkeley s\u0105siedniego budynku Instytutu Optometrii we wrze\u015bniu 2023 roku.<\/p>\n\n\n\n
W sk\u0142ad zespo\u0142u projektowego wchodz\u0105 doradca ds. planowania Lichfields, architekt krajobrazu Gillespies, in\u017cynier budowlany Walsh, konsultant ds. \u015brodowiska Aecom, in\u017cynier po\u017carowy Introba, doradca ds. dziedzictwa Tavernor oraz konsultant ds. transportu TTP Consulting.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":3915,"template":"","class_list":["post-3918","novosti","type-novosti","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n